Home Loan Calculator: अगर आप भी होम लोन की ईएमआई से परेशान हैं तो ये खास खबर आपके लिए ही है. आज हम यहां आपके EMI का बोझ कम करने के लिए जबरदस्त ट्रिक लेकर आए हैं. पहले ज्यादातर बैंक 8-9 फीसदी पर होम लोन दे रहे थे, लेकिन अब अधिकतर बैंक करीब 7 परसेंट पर होम लोन देती हैं. इसके साथ ही कई बैंक्स होम लोन पर जबरदस्त ऑफर्स और डिस्काउंट भी दे रहे हैं.
5 हजार तक कम हो जाएगी ईएमआई
अगर आपने भी होम लोन लिया है और ईएमआई से परेशान हैं तो आज आपको ऐसा ट्रिक बता रहे हैं जिससे आपकी ईएमआई लगभग 5000 तक कम हो सकती है. अगर आप अपना पुराना होम लोन किसी दूसरे बैंक में शिफ्ट करते हैं तो आपकी EMI का बोझ कम हो सकता है. लेकिन इसके लिए भी आपको पहले प्लानिंग करनी होगी.
जानिए EMI में कितना आएगा फर्क
बैंक लोन ट्रांसफर से आपकी ईएमआई पर कितना फरक आएगा इसे एक उदाहरण से समझते हैं. मान लीजिए आपने आज से 4 साल पहले यानी 2017 में होम लोन लिया था, तब उस बैंक की होम लोन पर ब्याज दर 9.25 फीसदी थीं. अब आप होम लोन को किसी नए बैंक में शिफ्ट करके 7 फीसदी पर ले जाते हैं तो आपकी EMI में कितना फर्क पड़ेगा समझिए… l
लोन अमाउंट 30 लाख
ब्याज दर 9.25%
लोन की अवधि 20 साल
EMI 27,476
इसके बाद, अब मान लीजिए कि 2021 में आपने अपने होम लोन को किसी नए बैंक में शिफ्ट किया. तो आपका आउटस्टैंडिंग लोन 26 लाख रुपये बचा.
नए बैंक की ईएमआई कैलकुलेशन
साल 2020
लोन अमाउंट 26 लाख
ब्याज दर 6.90%
लोन की अवधि 16 साल
EMI 22,400
यानी अगर आप इस तरह से अपने होम लोन को शिफ्ट करते हैं तो हर महीने आपकी EMI लगभग 5000 रुपये कम हो जाएगी. आइए अब जानते हैं कि आपको ब्याज चुकाने में कैसे होगा फायदा?
अगर 16 साल की अवधि के दौरान नए बैंक से होम लोन पर कुल ब्याज चुकाया = 17,00,820 रुपये
अगर 16 साल की अवधि के लिए पुराने बैंक से होम लोन पर कुल ब्याज चुकाया = 23,90,488 रुपये
ब्याज में अनुमानित बचत = 23,90,488 – 17,00,820 = 6.89 लाख
मतलब बाकी लोन अवधि के दौरान लोन शिफ्टिंग से आप करीब 6.9 लाख रुपये तक की बचत कर सकते हैं.
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